Hua Hin West参考: PRO/H/730
房产状况 : 附带家具
细节和特点
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浴室数量6
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卧室数量4
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泳池大小Large pool with Jacuzzi
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土地面积2690.00 SQM
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总居住面积580.00 SQM
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内部区域580.00 SQM
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附带家具Yes
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与市中心距离12km
关于物业
黑山行政莊園是位於泰國巴蜀府華欣欣萊菲區的客製化豪華住宅。該房產佔地2,658.4平方公尺（約1.66萊），擁有專業級私人網球場及專屬娛樂設施，展現尊貴品質。
該房產毗鄰黑山高爾夫俱樂部和華欣國際學校（HHIS），目標客戶為超高端家庭。更難能可貴的是，該房產擁有完全產權（Nor.Sor.4.Jor），無需繳納公共區域維護費（CAM），享有絕對的永久產權。
物業規格及技術數據
掛牌狀態：出售（降價）
掛牌價格：49,000,000 泰銖（原價 59,000,000 泰銖）
物業類型：獨立式豪華莊園/私人泳池別墅
產權：永久產權（完全產權）
物業管理費：無（0 泰銖/月）
土地面積：2,658.4 平方公尺（1 萊 – 2 岸 – 58 哇）
總居住面積：580 平方米
臥室：4 間（主屋）
浴室：6 間（4 間套房 + 客用 + 附屬建築）
停車位：可停 3 輛車的室內停車位
建築結構及室內佈局
580 平方米的建築面積分為主屋和獨立附屬建築，旨在滿足多代同堂居住或高端酒店的需求。
主住宅：主翼設有 4 間超大臥室，每間均配有獨立衛浴。
娛樂設施：
私人劇院：一間專用的、經過聲學處理的影音室。
遊戲室：一個客製化設計的休閒娛樂區，配備功能齊全的嵌入式櫥櫃。
餐飲區：
主廚房：一個高端歐式廚房，配備大型步入式餐具室。
服務廚房：位於附屬建築內的輔助廚房，配備齊全的儲藏空間和獨立的洗衣房，方便員工或大型餐飲活動使用。
附屬建築物（輔助結構）
這是一棟獨立的建築，提供靈活的建築風格。它設有一個寬敞的休息室和設施齊全的廚房。此單元的功能包括：
客房：提供訪客私人住宿。
泳池房：為游泳池區域提供配套設施。
專業辦公室：一個獨立的辦公空間，用於遠距辦公。
室外工程及運動設施
這塊 1.66 萊（約 1.66 公頃）的土地經過精心設計，既能滿足積極的休閒娛樂需求，又能確保隱私。
私人網球場：私人庭院內設有標準尺寸的專業級硬地網球場，這在華欣的私人住宅中實屬罕見。
水上中心：大型游泳池與按摩浴缸系統融為一體，是花園的中心亮點。
景觀：庭院內綠樹成蔭，熱帶花園鬱鬱蔥蔥，並配備自動噴灌系統。
保安：高牆環繞，並設有電動遙控大門，確保安全。
地理位置及交通便利
該房產位於欣萊菲（Hin Lek Fai），這是一個以低密度豪華住宅和毗鄰國際教育機構為特色的優質住宅區。
學歷：可直達華欣國際學校（HHIS）。
運動休閒：距離黑山高爾夫俱樂部（世界排名前100）和黑山水上樂園僅幾分鐘路程。
市區交通：距離華欣市中心和沿海海灘約15分鐘車程。
投資分析
該房產價值4900萬泰銖，屬於特殊資產類別。該物業價值主要體現在其寬敞的地塊面積（2,658平方米）以及高昂的配套設施建設成本（網球場、電影院、附屬建築）。由於無需繳納公共區域費用，與封閉式度假村內的同類物業相比，該物業的長期收益顯著提升，持有成本也更低。產權清晰，確保了資本的穩健保值。
图库
3,200.00 SQM
1,100.00 SQM
6 卧室
7 浴室
Hua Hin West
