華欣中心参考: PRO/H/732
房产状况 : 已售
细节和特点
-
浴室数量7
-
卧室数量5
-
泳池大小12 x 4 meter
-
土地面积1600.00 SQM
-
总居住面积762.00 SQM
-
内部区域762.00 SQM
-
附带家具Yes
-
与市中心距离11km
关于物业
棕櫚山莊高爾夫球場一線別墅是位於華欣巴蜀府棕櫚山莊高爾夫俱樂部及住宅區內的客製化行政住宅。別墅坐落於1600平方公尺的黃金地段，可直接俯瞰第17號球道，完美融合了高端現代簡約建築風格與熱帶環境工程。
這座762平方公尺的別墅專為超豪華市場打造，兼具結構完整性、私密性以及由 Max Wexler 設計的錦標賽級高爾夫球場和周邊山脈的全景視野。
物業規格及技術數據
掛牌狀態：出售（新掛牌）
掛牌價格：34,500,000 泰銖
項目：棕櫚山高爾夫俱樂部及住宅（17號洞一線球道）
物業類型：豪華獨立泳池別墅
產權：永久產權（Nor.Sor.4.Jor）
建造年份：2007年（維護至可拎包入住狀態）
土地面積：1,600平方公尺（1萊）
總使用面積：762平方米
臥室：5間
浴室：7間
泳池尺寸：12公尺 x 4公尺（海水系統）
內含資產：棕櫚山高爾夫俱樂部終身會員資格
建築設計及環境工程
該別墅是被動式冷卻設計的典範之作。建築佈局經過精心設計，充分利用山間習習涼風，並採用高挑的開放式空間，促進自然通風。這種永續的設計概念顯著降低了室內熱量吸收，減少了對人工空調的依賴。
極簡美學：建築線條簡潔流暢，大面積玻璃帷幕牆和中性色調營造出寬敞明亮的空間感。
室內外空間流暢銜接：一層與戶外生活區無縫銜接，模糊了室內奢華與精心修剪的高爾夫球場景觀之間的界線。
露台休憩之所：寬敞的全封閉式露台是主要的社交中心。露台經過特殊設計，有效防止蚊蟲滋生，並提供一個欣賞17號果嶺日落美景的絕佳位置。
室內空間佈局：762平方公尺的室內空間被劃分為多個獨立區域，以滿足多代同堂的居住需求和高端娛樂活動。
主屋：主翼設有寬敞的起居室和餐廳、配備先進歐式廚房的現代化廚房以及主臥套房。
主臥室套房：寬敞的私人空間，可直接欣賞高爾夫球場美景，配備步入式衣帽間和水療風格的套間浴室。
行政書房（上層）：位於頂樓的私人辦公室兼休息室，通往全景陽台。此空間專為遠距辦公或靜謐休憩而設計。
客房：下層設有一間設備齊全的獨立公寓，設有私人廚房和起居室，是長期訪客或大家庭成員的理想之選。
傭人房：獨立的傭人房和充足的儲物空間確保物業高效運轉，且不會幹擾主要生活空間。
室外設施及景觀
1600平方公尺的土地與鄰近房產保持顯著的距離，確保了絕對的隱私。
游泳池：12公尺 x 4公尺的私人泳池與高爾夫球場平行，四周環繞著熱帶硬景觀。
高爾夫球場景觀：該房產坐擁17號洞（球場標誌性球洞之一）的無遮擋景觀，可飽覽修剪整齊的果嶺美景，同時由於其優越的地理位置，無需擔心高爾夫球飛入。
花園：成熟的熱帶花園環繞著整個莊園，提供天然的降溫效果和視覺屏障。
地理位置及生活特權
棕櫚山高爾夫俱樂部位於華欣北部（與七岩接壤），可透過碧甲盛路快速前往華欣機場和市中心。
會員權益：此次出售包含終身家庭高爾夫會員資格。會員可使用18洞錦標賽球場、俱樂部、運動俱樂部（網球、壁球、羽球）和健身中心。
保安：莊園設有24小時保全崗亭和定期巡邏。
週邊配套：
距離華欣市中心10分鐘車程。
距離七岩海灘15分鐘車程。
距離麥德龍食品超市和華欣威尼斯購物中心5分鐘車程。
投資分析
這處房產堪稱華欣房地產市場的「標竿資產」。完整的產權證書（Chanote Title）確保了永久產權的穩固，這對於高價值投資至關重要。該房產售價為3450萬泰銖，每平方米價格約為45000泰銖/平方米，對於如此規模和品質的一線高爾夫別墅而言極具競爭力。終身會員資格和獨立的客房單元更增添了房產價值和出租潛力。
图库
1,528.00 SQM
287.00 SQM
3 卧室
4 浴室
華欣中心
